駅、ホテル、専門店やレストランなどの商業施設、劇場などの文化施設、駐車場をこれらをつなぐ広場・通路−以上6つの機能から構成される大型複合商業施設。4階から11階までつきぬけた大階段や空中径路、大空広場からは京都の景色が一望でき、憩いの場として人気がある。